Безопасность сделок с недвижимостью в Москве и области
Мое имя Александр Леденев (Ledenev.Pro)
Являюсь профессионалом рынка недвижимости более семнадцати лет и консультантом в области финансов, налогов и кредитов. Основное направление — безопасность сделок с недвижимостью и их аудит
- Опыт в недвижимости с 2008 года
- Опыт работы с банками и кредитами (БКИ, кредитный рейтинг) с 2011 года
- Аудит сделок и медиация в недвижимости
- Страховые продукты и верные финансовые решения
Почему выгодно доверить сделку профессионалу?
Успешность правильных финансовых и страховых решений
Подробнее
Значимых реализованных проектов в недвижимости
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Мои услуги в сфере недвижимости
Покупка недвижимости
Что входит:
-
Формирование потребностей
- Выясним, что для вас важно при покупке недвижимости
- Сопоставим ваши желания и цели с возможностями
-
Поиск верного варианта
- Отбор выбранных вариантов недвижимости
- Предварительная оценка рисков
- Просмотр вариаторов для покупки
- Оценка схемы сделки, расчетов и иные сопутствующие действия
-
Переговоры о цене и условиях сделки
- Добьемся лучшего ценового предложения, приведем доводы
- Выберем наилучшую схему расчетов для прозрачности сделки
- Подпишем договор задатка или аванса
-
Аудит предстоящей сделки
- Выясним все, что происходило с объектом недвижимости и предыдущими собственниками
- Сведем риски приобретения недвижимости к нулевой отметке
-
Страхование сделки на полную сумму договора
- Вы будете застрахованы по программе добровольного титульного страхования в ведущей компании России, лидере отрасли
- Этот пункт всегда присутствует у моих клиентов, как забота о их спокойствии
-
Проведение сделки, контроль расчетов и передачи объекта
- Максимально подготовимся к сделке, чтобы она прошла комфортно и безопасно.
- Проведём правильные расчеты по сделке — залог успеха прозрачности и добросовестности покупателя.
- Учтем все нюансы при приеме объекта, чтобы не упустить детали из вида. Подпишем акт-прима передачи и завершим сделку
Продажа недвижимости
Что входит:
-
Аудит документов по недвижимости
- Проверим полноту документов на руках, их комплектность, исправим технические ошибки если потребуется
- Сформируем предварительную схему сделки, обсудим детали и будем готовы к быстрому выходу на сделку, без задержек
-
Оценка недвижимости
- Проведем предварительную оценку недвижимости
- Выявим прямых и косвенных конкурентов, проанализируем их влияние
- Рассчитаем рыночную капитализацию объекта и индивидуальную, сделаем выводы
-
Подготовка и проведение профессиональной фото и видео сессии
- Обдумаем, что стоит убрать, а что оставить. Что переставить или переместить. Может стоит, что-то добавить в интерьер
- Пригласим профессионального фотографа
-
Выстраивание плана маркетинга и организация показов
- Анализ полученной информация из этапов аудита и оценки
- Выбор метода продаж и стратегии
- Составление продающих текстов и размещение на рекламных площадках
- Создание отдельной страницы объекта и ее реклама (при разумности и необходимости)
- Прием заявок, обработка информации и выстраивание дней показов недвижимости
-
Поиск лучшего предложения по собственному методу продаж
- Собственный метод продаж в вашем распоряжение, для достижения максимального результата в короткие сроки
-
Проведение сделки, контроль расчетов и передачи объекта
- Максимально подготовимся к сделке, чтобы она прошла комфортно и безопасно.
- Проведём правильные расчеты по сделке — залог успеха прозрачности.
- Передадим объект и подпишем акт-прима передачи и завершим сделку
Покупка новостроек
Что входит:
-
Формирование потребностей
- Выясним, что для вас важно при покупке недвижимости на первичном рынке
- Какие задачи решаем или хотим реализовать
- Сопоставим ваши желания и цели с возможностями
-
Поиск верного варианта под задачи
- Отбор жилищных комплексов под сформированные потребности
- Посещение локаций и строй площадок или удаленная работа, фото и видео обзоры
-
Аудит застройщика
- Анализ исполнения обязательств и состояния застройщика на данный момент
- Финансовые показатели, долговые нагрузки, аффилированность и зависимость от общей рыночной ситуации
- Сбор информации и выводы о технологии строительства, методах их реализации. Предварительная оценка качества строительства
-
Переговоры о цене и условиях сделки
- Переговоры об условиях приобретения, схемы сделки
- Анализ договора ДДУ
- Рассрочки, кредиты и специальные условия
-
Личные преференции от застройщика
- Специальные программы тред-ин от Ledenev.Pro совместно с застройщиками
- Закрытые предложения от застройщиков
-
Проведение сделки, контроль расчетов, пост продажные действия
- Максимально подготовимся к сделке, чтобы она прошла комфортно и безопасно.
- Проведём правильные расчеты по сделке — залог успеха прозрачности, добросовестности покупателя
- Продумаем дальнейшие действия после сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию
Страхование
Что входит:
-
Титульное страхование сделок с недвижимостью от возможных претензий третьих лиц и потери права собственности
-
Страхование с накопительной частью для семьи
-
Страхования жизни и здоровья
-
Комбинированные продукты, для уверенности в завтрашнем дне
-
Защита имущества
Аудит, проверка сделок по недвижимости
Что входит:
-
Аудит предстоящих или прошедших сделок
- Выясним все, что происходило с объектом недвижимости и предыдущими собственниками
- Выясним были ли недочеты в проведенной сделке, возможность их устранения при наличии
- Проверим полноту документов на руках, их комплектность, исправим технические ошибки если потребуется
- Разработаем четкий план, дорожную карту сделки
- Сформируем предварительную схему сделки, обсудим детали и будем готовы к быстрому выходу на сделку, без задержек
- Применим инструмент титульного страхования сделки при условии, что прошло менее месяца с момента регистрации перехода права
-
Аудит сделок прошедших
- Выясним были ли недочеты в проведенной сделке, возможность их устранения при наличии
- Страхование сделки при условии, что прошло менее месяца с момента регистрации перехода права
-
Аудит документов для продажи или покупки недвижимости
- Проверим полноту документов на руках, их комплектность, исправим технические ошибки если потребуется
- Сформируем предварительную схему сделки, обсудим детали и будем готовы к быстрому выходу на сделку, без задержек
-
Аудит застройщиков на предмет разумности инвестирования
Основные принципы нашего сотрудничества —
Прямо в цель, до результата!
Определяем цель
Проведем консультацию, в ходе который выясним ваши потребности и оценим возможность реализации проекта в целом. Обменяемся мнениями.
Готовимся к действиям
Выберем стратегию, обсудим выгоды и затраты, подпишем официальный договор
Бьем в цель
Активная фаза.
Максимально сфокусируемся на проекте по принципу закона Парето — согласно которому 20% верных усилий дают 80% результата.
Прекрасный результат!
Поблагодарим друг друга за командную работу и отличный результат. Станем богаче на один успешный проект и приятное партнерство!
оставить заявку
Вы можете связаться с нами
по телефону или почте:
Не нашли нужную услугу?
Не проблема!
Мы предоставляем полный комплекс услуг, прямо или косвенно связанный с покупкой и продажей. Оставьте заявку, мы подберём решение индивидуально.
*Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Решаю уникальные задачи в процессе нашей деятельности с чувством, толком, расстановкой
Многолетняя насмотренность на рынке недвижимости позволяет мне применять самые смелые решения и реализовывать выгодные проекты. Оставаться на шаг впереди наших конкурентов за счет собственного метода продаж. А личные связи помогают экономить и получать выгоду на всех этапах нашего сотрудничества.
Акционные предложения
Скидка применяется при записи на услугу через сайт или по номеру телефона +7 (985) 211-46-65
Посмотрите реальные примеры
моей работы
Проект по доверительному управлению и развитию в области недвижимости
Квартира
Трехкомнатная
Этаж
Первый
Свяжитесь со мной удобным
способом
Адрес
г. Москва, ул. Сходненская, 56
Электронная почта
Часы работы
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00
Сб-Вс: с 10:00 до 17:00
Оставьте заявку, и я приеду к вам в любое место
Я сделаю всё, чтобы ваша сделка прошла быстро, выгодно и без лишних хлопот
*Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных